Ihre Hausverwaltung in Lübeck

Wir sind Ihre Hausverwaltung in Lübeck

Wir sind ein mittelständisches Familien-Unternehmen der Hausverwaltung und Wohnungsverwaltung mit über 60 Jahren Erfahrung in Lübeck. Architekt Walter Depolt legte den Grundstein der Unternehmung; inzwischen wird sie in dritter Generation geführt.

Wir bieten Ihnen als Eigentümer professionelle und aktuelle Expertise in der Verwaltung von Eigentumswohnungen und Mietshäusern in Lübeck und Umgebung. Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Versorgern rund um die Immobilie. Neben den klassischen Verwaltungstätigkeiten beraten wir Sie auch gerne in Fragen zu umfangreichen Modernisierungen und langfristigen Strategien der Immobilienbewirtschaftung. Unser Team aus kaufmännischen Fachkräften und Ingenieuren teilt gerne seine Erfahrungen, um Ihre Immobilie mit Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit zu betreuen.

Unser eigener Bestand an Wohnungen zeichnet sich durch hohe Funktionalität und kontinuierliche Verbesserung der Wohnstandards für unsere Mieter aus. Ihre nachhaltige Zufriedenheit ist unser Ziel. Der große Anteil an Mietern, die uns über mehrere Jahrzehnte treu bleiben, bestätigt uns in unserer Arbeit.

WEG

Wir bieten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEGs) und Grundstücksgemeinschaften

• umfassende technische und kaufmännische Betreuung der Gebäude
• Beratung zu Baumaßnahmen, Auftragsvergabe und Bauüberwachung
• Hausgeldinkasso mittels SEPA-Lastschriftverfahren
• Berücksichtigung von Gewerbeeinheiten

Wir legen bei unserer Arbeit Wert auf zeitgemäße Bautechnik und Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Gleichzeitig sind wir immer bemüht, die pragmatischste und wirtschaftlichste Lösung zu finden. Aktuelle Themen wie Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz, Gebäudeenergiegesetz, Energieeffizienzrichtlinie, Elektromobilität, Rauchwarnmelder, Energieausweise oder Legionellenbeprobung gehen wir frühzeitig und systematisch an.

Für die Jahresabrechnungen und Beschlussfassungen wenden wir die aktuellste Rechtsprechung an und versuchen trotzdem eine schlanke und zielführende Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft umzusetzen.

Bei Übernahme der Verwaltung stimmen wir mit Ihnen ab, an welcher Stelle Sie von unseren Rahmenverträgen mit Versorgern und Handwerkern profitieren können und wo Sie lieber ihre eigenen Vertragsbeziehungen und guten Erfahrungen fortführen möchten.

Selbstverständlich sind wir als Wohnungsverwalter durch die IHK Lübeck gemäß §34c der Gewerbeordnung zugelassen und haben eine Betriebshaftpflichtversicherung und eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, deren Deckungssummen jährlich überprüft und ggf. angepasst werden.

Wenn Sie Interesse an der Verwaltung Ihrer Immobilie haben, rufen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen gerne nach einem unverbindlichen Ortstermin ein individuelles Angebot.

Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen als Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern

• umfassende technische und kaufmännische Betreuung der Gebäude
• Mietverwaltung inkl. Mahnwesen, Mietinkasso im SEPA-Verfahren
• Neuvermietung mit Auswahl der Mieter gemäß Ihren Vorgaben, Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss und Wohnungsübergabe
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen und Bauüberwachung
• Berücksichtigung von Gewerbeeinheiten mit Umsatzsteuer-Optierung
• Anlagestrategien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie laufendes Controlling
• Korrespondenz und Abrechnung auf Wunsch in englischer Sprache

Wir legen bei unserer Arbeit Wert auf zeitgemäße Bautechnik und Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Gleichzeitig sind wir immer bemüht, die pragmatischste und wirtschaftlichste Lösung zu finden. Aktuelle Themen wie Änderungen im Gebäudeenergiegesetz, Energieeffizienzrichtlinie, Elektromobilität, Rauchwarnmelder, Energieausweise oder Legionellenbeprobung gehen wir frühzeitig und systematisch an.

Bei Übernahme der Hausverwaltung stimmen wir mit Ihnen ab, an welcher Stelle Sie von unseren Rahmenverträgen mit Versorgern und Handwerkern profitieren können und wo Sie lieber ihre eigenen Vertragsbeziehungen und guten Erfahrungen fortführen möchten. Daneben stehen Ihnen unsere eigenen Betriebshandwerker für Kleinreparaturen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich sind wir als Wohnungsverwalter durch die IHK Lübeck gemäß §34c der Gewerbeordnung zugelassen und haben eine Betriebshaftpflichtversicherung und eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung, deren Deckungssummen jährlich überprüft und ggf. angepasst werden.

Wenn Sie Interesse an der Verwaltung Ihrer Immobilie haben, rufen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen gerne nach einem unverbindlichen Ortstermin ein individuelles Angebot.

Sie wollen die Immobilienwirtschaft mit in eine neue Zeit bringen?

Sie erwartet

• ein kompetentes und aufgeschlossenes Team
• herausfordernde Aufgaben
• ein modernes und digitales Arbeitsumfeld
• regelmäßige interne und externe Weiterbildungen
• eine hohe Kundenzufriedenheit
• kurze Entscheidungswege
• geringe Fahrzeiten zu den Immobilien

Benefits

• flexible Arbeitszeiten
• Parkplätze vor Ort inkl. Elektro-Lademöglichkeit
• Wasser, Kaffee, Obst
• Hund am Arbeitsplatz
• Tolles Team

Bei Interesse senden Sie Ihre Bewerbung an personal@depolt.de
(die Unterlagen erreichen ausschließlich die Geschäftsführung persönlich und werden streng vertraulich behandelt)